(買房子是按揭好還是貸款好)買房子千萬(wàn)不要買靠邊的房子 買房子千萬(wàn)不要買二樓 擁有一套房子是許多人的夢(mèng)想，而在購(gòu)房時(shí)，戶型、朝向和樓層等因素的選擇往往讓人頭疼不已，都說(shuō)買房子千萬(wàn)不要買靠邊的房子，除了注意房子的戶型以及所處的樓層以外，最重要的就是要注意一下房子所處的地段了，接下來(lái)是小編準(zhǔn)備的買房子千萬(wàn)不要買二樓，感興趣的話來(lái)一起看看吧！
【買房子千萬(wàn)不要買靠邊的房子】
一、噪音污染嚴(yán)重
家是休息和放松的地方，所以大家都想有一個(gè)安靜舒適的環(huán)境，而靠近馬路邊的房子，一天24小時(shí)都有來(lái)來(lái)往往的車輛。
車輛的鳴笛聲、輪胎與地面的摩擦聲，都會(huì)產(chǎn)生噪音，尤其是到了晚上，這些噪音會(huì)被無(wú)限放大，這對(duì)于一些睡眠質(zhì)量不好的人來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直就是噩夢(mèng)。
不過(guò)也有網(wǎng)友問(wèn)，為了避免噪音問(wèn)題，選擇高樓層可行嗎?通過(guò)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，一般5樓以上，噪音是隨著樓層的高度而增加的，11層到22層噪聲最大，但是到了一定的高度，噪音又開始下降。
30層以上就變得比較安靜了。所以噪音并不是樓層越高越好，想要通過(guò)選樓層來(lái)避免噪音問(wèn)題，實(shí)際是很困難的。
二、灰塵污染嚴(yán)重
來(lái)往的車輛除了會(huì)釋放噪音，還會(huì)排出汽車尾氣、卷起路面的灰塵，這些有害氣體或者灰塵，會(huì)隨風(fēng)進(jìn)入靠邊樓棟住戶的室內(nèi)，一方面這些污染物會(huì)對(duì)身體健康產(chǎn)生威脅，另一方面，灰塵進(jìn)入家中，也會(huì)增加打掃衛(wèi)生的負(fù)擔(dān)。
三、生活會(huì)受到干擾
因?yàn)檫吷弦欢拥姆孔硬缓觅u，所以很多精明的開發(fā)商就把靠邊樓棟的一二層建造成商鋪，這樣既能高價(jià)賣出，還能方便小區(qū)住戶的生活，甚至還有一些小區(qū)的物業(yè)，會(huì)把小區(qū)周邊圍起來(lái)，分割幾個(gè)攤位供小商販租用。
這樣雖然業(yè)主平時(shí)買菜購(gòu)物方便了，但是靠邊的住戶日子可就不好過(guò)了，這些商鋪、攤位基本都是飯店、小吃或者燒烤攤，不僅要長(zhǎng)時(shí)間忍受噪音和油煙污染。
而且到了夏天，這些露天的燒烤攤可能會(huì)營(yíng)業(yè)到凌晨?jī)扇c(diǎn)，吃燒烤的標(biāo)配是啤酒，樓下的客人邊吃邊喝邊聊天，樓上的業(yè)主根本沒(méi)有辦法好好休息。
四、房子難轉(zhuǎn)手，保值性差
因?yàn)橐陨先齻€(gè)缺點(diǎn)的存在，靠邊的房子在轉(zhuǎn)手時(shí)，愿意接盤的人很少，如果房東想要盡快出手，或?qū)⒁缘陀谑袌?chǎng)的價(jià)格出售。
買房子風(fēng)水要注意什么
1、不要買住宅距離高速公路近的，這樣不僅會(huì)有噪音，而且通行車輛所產(chǎn)生的渦旋氣流會(huì)讓居住者產(chǎn)生傷害，這對(duì)居住者的睡眠質(zhì)量以及身心健康都是不好的。
2、家中的大門朝向是可以直接影響到房屋風(fēng)水的一個(gè)重要因素，因?yàn)榇箝T是我們常說(shuō)的氣運(yùn)流入的入口，如果它是朝著一個(gè)糟糕的方向開放的話，那么就會(huì)導(dǎo)致家中的風(fēng)水變差，嚴(yán)重者還會(huì)影響到主人的身體健康以及運(yùn)勢(shì)。
3、太高或者是太低的地理位置，都很難給房子帶來(lái)好風(fēng)水，所以如果你的房屋所在地的四周都是比較矮的，這樣會(huì)影響居住人的關(guān)系，會(huì)給人一種死氣沉沉的感覺。
4、在購(gòu)買房子時(shí)，要看看房子周圍有沒(méi)有街道直沖的情況，如果剛好大門正對(duì)著直沖的馬路，那可千萬(wàn)不要購(gòu)買，這樣的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，特別是容易出現(xiàn)車禍路口的房子。
5、不要把住宅買在高壓電塔和電視塔的旁邊，這些地方都會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，長(zhǎng)期接觸的話，會(huì)讓人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引發(fā)疾病。
6、千萬(wàn)不要買從陽(yáng)臺(tái)或者窗口可以看到墳場(chǎng)、墓地、垃圾場(chǎng)或者工廠煙囪的房子。這樣不僅會(huì)讓居住者的心理受到很大的影響，甚至還會(huì)讓居住的人經(jīng)常做惡夢(mèng)，失眠多夢(mèng)等。
【買房子千萬(wàn)不要買二樓】
一、采光差
二樓雖然比一樓高，但這并不會(huì)對(duì)房間的采光起到多大助益，畢竟二樓的總高度還是相對(duì)較低的，和一樓一樣受樓間距影響，很容易被建筑物遮擋，整體采光仍然不足，尤其到了夏天，草木豐茂，房間的采光幾乎都會(huì)被樹蔭遮擋，讓人分不清究竟是晴天還是陰天，甚至很多時(shí)候白天在家都要開燈，才能保證室內(nèi)正常的亮度需求。
二、噪音大
住在二樓容易受地面噪音的影響，即便窗戶的密封效果很不錯(cuò)，但平時(shí)多少還是能聽到一些聲響的，尤其開窗通風(fēng)時(shí)，會(huì)格外嘈雜。如果你所在的樓棟是架空層，那么住在二樓還是相當(dāng)崩潰的，架空層雖然很好地避免了一樓潮濕陰冷的問(wèn)題，但同時(shí)也給周圍住戶提供了休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，小孩嬉戲打鬧，大人下棋打牌，跳廣場(chǎng)舞等等，都是噪音的主要來(lái)源，人們的生活休息難免會(huì)被干擾。
三、視野差
二樓的視野其實(shí)和一樓差別無(wú)二，根本看不到很遠(yuǎn)的地方，如果你住在小區(qū)邊上，那么很有可能會(huì)被外墻遮擋，什么景色也看不到，只能欣賞光禿禿的墻，時(shí)間久了容易讓人產(chǎn)生壓抑的感覺，不利于情緒的調(diào)節(jié)和壓力的釋放，居住體驗(yàn)很不好。
四、蚊蟲多
到了夏季蚊蟲會(huì)變得特別多，而低層就很容易招惹蚊蟲，從這一角度思考，二樓也難以避免蚊蟲的干擾。尤其在綠化比較多的小區(qū)里，蚊蟲可能會(huì)更多一些，即便家里有紗窗阻擋，也無(wú)濟(jì)于事，嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量和休息質(zhì)量。
五、私密性和安全性差
二樓雖然有一定高度，但家里的布局和人們的活動(dòng)多少還是會(huì)暴露一些，生活私密性很難得到保障，而且二樓也是經(jīng)常被小偷盯梢的目標(biāo)，所以安全性比較低，如果不做好防盜措施，就很容易造成財(cái)產(chǎn)損失，嚴(yán)重的甚至?xí)猩ｋU(xiǎn)。
六、管道易反水
多數(shù)情況下，一樓都是獨(dú)立下水管道，所以發(fā)生反水的概率微乎其微，而從二樓開始是共用一個(gè)下水管道的，于是二樓就成了整棟樓下水管道的最低端，一旦管道發(fā)生堵塞，那么最先遭殃的就是二樓住戶，不僅氣味難聞，可能維修清潔起來(lái)也相當(dāng)麻煩。
買房樓層選擇有什么技巧
1、對(duì)于6層的多層住宅，以3-4層為佳
對(duì)于多層來(lái)說(shuō)，1-2層的低樓層就會(huì)受潮濕、蚊蟲等影響，5-6層的高樓層就因?yàn)殡娞菀矔?huì)受到影響，對(duì)于家里有老人來(lái)說(shuō)，上下樓就會(huì)略顯不便，而且最高層還會(huì)夏熱冬冷。綜合考慮之后，3-4層才是多層住宅相對(duì)理想的位置。
2、對(duì)于12層的小高層，以7-8層為佳
3-4層在多層住宅中優(yōu)勢(shì)到12層的小高層變成了底層住宅，隨著住宅高度和戶數(shù)的增加，低層的人流量就相對(duì)于來(lái)說(shuō)就比較多，噪音就會(huì)很大。7-8層，既可以避開吵鬧區(qū)，也能夠緩解供水壓力，乘電梯，跑樓梯等方面的影響，處于中間地位，這樣的話就會(huì)比較適合自己的居住了。
3、超過(guò)18層的高層住宅，分別以11-16層和18-23層為佳
(買房子是按揭好還是貸款好)買房子千萬(wàn)不要買靠邊的房子 買房子千萬(wàn)不要買二樓對(duì)于現(xiàn)如今，高層和超高層的房子還是在社區(qū)中很常見的，11-16層，和18-23層這樣的樓層高度中所具備的優(yōu)勢(shì)點(diǎn)，就在于優(yōu)質(zhì)采光和通風(fēng)，良好的景觀效果。而且如果相信揚(yáng)灰層理論的人，不妨就考慮這幾層。
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