擁有一套房子是許多人的夢想，而在購房時，戶型、朝向和樓層等因素的選擇往往讓人頭疼不已，都說買房子千萬不要買靠邊的房子，除了注意房子的戶型以及所處的樓層以外，最重要的就是要注意一下房子所處的地段了，接下來是小編準備的買房子千萬不要買二樓，感興趣的話來一起看看吧！
【買房子千萬不要買靠邊的房子】
一、噪音污染嚴重
家是休息和放松的地方，所以大家都想有一個安靜舒適的環境，而靠近馬路邊的房子，一天24小時都有來來往往的車輛。
車輛的鳴笛聲、輪胎與地面的摩擦聲，都會產生噪音，尤其是到了晚上，這些噪音會被無限放大，這對于一些睡眠質量不好的人來說簡直就是噩夢。
不過也有網友問，為了避免噪音問題，選擇高樓層可行嗎?通過數據監測，一般5樓以上，噪音是隨著樓層的高度而增加的，11層到22層噪聲最大，但是到了一定的高度，噪音又開始下降。
30層以上就變得比較安靜了。所以噪音并不是樓層越高越好，想要通過選樓層來避免噪音問題，實際是很困難的。
二、灰塵污染嚴重
來往的車輛除了會釋放噪音，還會排出汽車尾氣、卷起路面的灰塵，這些有害氣體或者灰塵，會隨風進入靠邊樓棟住戶的室內，一方面這些污染物會對身體健康產生威脅，另一方面，灰塵進入家中，也會增加打掃衛生的負擔。
三、生活會受到干擾
因為邊上一二層的房子不好賣，所以很多精明的開發商就把靠邊樓棟的一二層建造成商鋪，這樣既能高價賣出，還能方便小區住戶的生活，甚至還有一些小區的物業，會把小區周邊圍起來，分割幾個攤位供小商販租用。
這樣雖然業主平時買菜購物方便了，但是靠邊的住戶日子可就不好過了，這些商鋪、攤位基本都是飯店、小吃或者燒烤攤，不僅要長時間忍受噪音和油煙污染。
而且到了夏天，這些露天的燒烤攤可能會營業到凌晨兩三點，吃燒烤的標配是啤酒，樓下的客人邊吃邊喝邊聊天，樓上的業主根本沒有辦法好好休息。
四、房子難轉手，保值性差
因為以上三個缺點的存在，靠邊的房子在轉手時，愿意接盤的人很少，如果房東想要盡快出手，或將要以低于市場的價格出售。
買房子風水要注意什么
1、不要買住宅距離高速公路近的，這樣不僅會有噪音，而且通行車輛所產生的渦旋氣流會讓居住者產生傷害，這對居住者的睡眠質量以及身心健康都是不好的。
2、家中的大門朝向是可以直接影響到房屋風水的一個重要因素，因為大門是我們常說的氣運流入的入口，如果它是朝著一個糟糕的方向開放的話，那么就會導致家中的風水變差，嚴重者還會影響到主人的身體健康以及運勢。
3、太高或者是太低的地理位置，都很難給房子帶來好風水，所以如果你的房屋所在地的四周都是比較矮的，這樣會影響居住人的關系，會給人一種死氣沉沉的感覺。
4、在購買房子時，要看看房子周圍有沒有街道直沖的情況，如果剛好大門正對著直沖的馬路，那可千萬不要購買，這樣的風險是非常大的，特別是容易出現車禍路口的房子。
5、不要把住宅買在高壓電塔和電視塔的旁邊，這些地方都會產生很強的電磁波，長期接觸的話，會讓人的神經系統和免疫系統受到破壞，嚴重時還會引發疾病。
6、千萬不要買從陽臺或者窗口可以看到墳場、墓地、垃圾場或者工廠煙囪的房子。這樣不僅會讓居住者的心理受到很大的影響，甚至還會讓居住的人經常做惡夢，失眠多夢等。
【買房子千萬不要買二樓】
一、采光差
二樓雖然比一樓高，但這并不會對房間的采光起到多大助益，畢竟二樓的總高度還是相對較低的，和一樓一樣受樓間距影響，很容易被建筑物遮擋，整體采光仍然不足，尤其到了夏天，草木豐茂，房間的采光幾乎都會被樹蔭遮擋，讓人分不清究竟是晴天還是陰天，甚至很多時候白天在家都要開燈，才能保證室內正常的亮度需求。
二、噪音大
住在二樓容易受地面噪音的影響，即便窗戶的密封效果很不錯，但平時多少還是能聽到一些聲響的，尤其開窗通風時，會格外嘈雜。如果你所在的樓棟是架空層，那么住在二樓還是相當崩潰的，架空層雖然很好地避免了一樓潮濕陰冷的問題，但同時也給周圍住戶提供了休閑娛樂的場所，小孩嬉戲打鬧，大人下棋打牌，跳廣場舞等等，都是噪音的主要來源，人們的生活休息難免會被干擾。
三、視野差
二樓的視野其實和一樓差別無二，根本看不到很遠的地方，如果你住在小區邊上，那么很有可能會被外墻遮擋，什么景色也看不到，只能欣賞光禿禿的墻，時間久了容易讓人產生壓抑的感覺，不利于情緒的調節和壓力的釋放，居住體驗很不好。
四、蚊蟲多
到了夏季蚊蟲會變得特別多，而低層就很容易招惹蚊蟲，從這一角度思考，二樓也難以避免蚊蟲的干擾。尤其在綠化比較多的小區里，蚊蟲可能會更多一些，即便家里有紗窗阻擋，也無濟于事，嚴重影響人們的生活質量和休息質量。
五、私密性和安全性差
二樓雖然有一定高度，但家里的布局和人們的活動多少還是會暴露一些，生活私密性很難得到保障，而且二樓也是經常被小偷盯梢的目標，所以安全性比較低，如果不做好防盜措施，就很容易造成財產損失，嚴重的甚至會有生命危險。
六、管道易反水
多數情況下，一樓都是獨立下水管道，所以發生反水的概率微乎其微，而從二樓開始是共用一個下水管道的，于是二樓就成了整棟樓下水管道的最低端，一旦管道發生堵塞，那么最先遭殃的就是二樓住戶，不僅氣味難聞，可能維修清潔起來也相當麻煩。
買房樓層選擇有什么技巧
1、對于6層的多層住宅，以3-4層為佳
對于多層來說，1-2層的低樓層就會受潮濕、蚊蟲等影響，5-6層的高樓層就因為電梯也會受到影響，對于家里有老人來說，上下樓就會略顯不便，而且最高層還會夏熱冬冷。綜合考慮之后，3-4層才是多層住宅相對理想的位置。
2、對于12層的小高層，以7-8層為佳
3-4層在多層住宅中優勢到12層的小高層變成了底層住宅，隨著住宅高度和戶數的增加，低層的人流量就相對于來說就比較多，噪音就會很大。7-8層，既可以避開吵鬧區，也能夠緩解供水壓力，乘電梯，跑樓梯等方面的影響，處于中間地位，這樣的話就會比較適合自己的居住了。
3、超過18層的高層住宅，分別以11-16層和18-23層為佳
對于現如今，高層和超高層的房子還是在社區中很常見的，11-16層，和18-23層這樣的樓層高度中所具備的優勢點，就在于優質采光和通風，良好的景觀效果。而且如果相信揚灰層理論的人，不妨就考慮這幾層。
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