現今購買的可能年代久遠,房型不太符合現代住房的結構和空間布局,結構拆改就勢在必行。那么裝修新房拆改禁忌多,如何避免浪費?
一、裝修新房之結構拆改大忌
結構拆改影響的是以后住房的安全與房屋的使用壽命,所以一定不能犯下拆改大忌,埋下安全隱患。
1.建筑主體拆改確保安全
在拆改前先要搞清楚哪些是承重墻,哪些是承重的輕體墻,這些墻體都是維系著整個房屋乃至大樓的受力平衡的,一旦被破壞后果不堪設想。至于這些墻體要怎么確認,可以找小區的物業和裝修公司的驗房量房人員一起確認。
2.下水管網勿亂改
在拆改時,其下水管網的拆改也是很常見的。在拆改下水管網要注意坐便器的下水管路,能不拆改就不要動。因為排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而決定的,一旦修改,可能就達不到原本的排污效果。
3.配重墻體別亂拆
陽臺的配重墻不能隨意拆除,這堵分隔陽臺與室內空間的隔墻是挑起陽臺的主力,若是拆除這堵墻,那么陽臺的重量無處支撐,很可能整體斷裂,到時候不僅是自家房子出問題,還可能給樓下的住戶帶來重大影響。
二、拆除注意事項
1.安全性
的拆改一般是頂面、墻面、地面、衛浴的拆除改造,安全是首要的。在注重安全問題的同時,也要注意拆除的浪費問題。
①墻面拆除
對于拆除墻體來改造空間格局的戶主來說,若不是必須要拆除才能達到的效果,盡可能用一些軟裝配飾來達到效果,這樣能省下一筆拆除改建費,還能保持房屋的牢固性。
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②衛浴拆除
衛浴是改造的重點,衛浴拆除,主要是將墻磚敲掉,再重新做一次防水。在敲磚的時候要把握力度。盡量不破壞原來的防水層,然后在原防水層上再加上一層薄薄的防水層就能提高防水性能。在敲磚時,插座和龍頭的磚要小型的敲掉,盡量不要破壞電路和水路,免得要重新換電線和水管。
③地面拆除
地面拆除不同于衛浴拆除,必須釜底抽薪,將水泥墊層全部砸掉,不能只起掉地磚。若是地暖地面,還要小心的砸掉地暖管。衛浴廚房這些空間在拆除地面時要先將下水道口讀好,以免拆除廢料殘渣進入下水道引起堵塞。
2.拆改垃圾及時清理
拆改工程必然會產生很多垃圾,這些垃圾要及時清理,并且做好成品保護,以免拆除時堵塞下水道或是損壞燃氣表。
3.天花板拆除注意內部線路
天花板內隱藏著各種管線,
裝修公司解答不僅有自家的供電系統線路,還可能涉及樓上的管線,例如中央空調、消防灑水管。尤其曾經有變更過格局的,里面可能藏有不同用途的線路。
4.水電改造注意區分家用和消防用
水電拆改要先斷電斷水,家用水電可以在自家切斷,而消防用水電需要和大樓相關單位的協調才能切斷,否則可能影響樓下住戶。
5.認清墻體性質再拆改
承重墻的拆改需要經過國家規劃設計部門審核通過才能施工,而非承重墻屬于一半可拆一半不可拆的,衛生間和廚房的隔墻一半都是可以拆除的。
6.大門要后拆
原則上大門拆改要到最后,因為拆掉大門可能會讓小偷或其他非施工人員隨意進出。
7.管線拆改不能影響水電
若是房屋的空間規劃不同,那么原有管線可能也要做出相應改動。改動的原則是在排水的部分,以不影響排水的情況下處理,或是不影響總開關的供電位置。
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