(新防收房注意事項)這九點收好了，新房裝修之后隨之而來的就是收房環節，收房環節需要注意的九個事項，這份攻略我們已經為您備好了！請大家注意查收喲！
一、業主需帶起身份證件與相關資料及驗房工具，這些是實現新房收房中必不可少之物。只有齊備了這些資料并通過開發商與物業的核驗，方能進行新房收房流程的確認，并最終開始新房收房。在這里，業主需對新房收房通知書的日期進行驗證，若是已經超出日期可要求開發商進行延期賠付。同時新房收房時間建議不要再第一二天去，因為那時間人較多，時間上的緊湊性便會導致陪同驗房的人注意力的不集中性，一般在第三四天為宜。
二、業主領取資料：《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。這是新房收房注意事項中房屋質量保證的相關證書，是非常重要的一點。
三、業主對新房做綜合性的驗收，即新房收房中最重要的驗房環節。在這個環節中，業主應注意一下幾點：
1、整體性的觀察：新房四周環境、樓房外立面、外墻和通道等；
2、內部檢測：門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、水、電、氣等設施是否合宜。在這里，應對內部進行詳細、全面的檢測。最好對房屋內各設施的尺寸、質量都進行實地測量與記錄，以便日后查詢與評判；
3、鄰里測驗：這一步主要就是對工程的測驗，樓上樓下，左鄰右舍之間的配合性檢查。
四、疑難協商：在對新房驗房時的疑難問題要求開發商進行解答、解決，協商性的進行處理，并以書面協議形式定案，且最好擬定15日的期限，若無法解決，則應進行再次的協商或訴諸其他政府部門解決。在新房收房注意事項中這一點必須要協商好，否則后果很嚴重，有可能在以后出現爭執甚至可能會打官司。
五、費用結算：在經過驗房協商之后，開發商應出具《實測面積測繪報告》。雙方確認面積和誤差之后結算新房余款、各項費用。在這時，最好將誤差定在2%至3%，不宜超過5%。物業若催繳物業費等費用，則應根據建委會的新規定予以駁回，在驗收好之后再予以交付。各項交款發票需索取到手，以作憑證。
六、領取鑰匙：業主驗房無誤領取新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙受到書》。在確認鑰匙是否齊全。
七、與物業公司的協議：在領取鑰匙之后，與物業公司簽訂相應的物業協議并交納相關費用。這時也應注意對發票、印章收據的保存。
八、新房產權辦理：這是確保您對新房的合法持有權，故而在辦理這一步的時候應相當慎重，可由開發商代辦也可由業主自辦。
九、入住協議的簽署：在產權證辦理之后，業主對新房收房的相關事宜確認無誤便簽署《入住交接單》，至此，新房收房過程完結。
九個事項，一定要一個不少的注意到！讓你的房屋驗收更加順利！
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