(恒大怎么退房款)在恒大要退房款的絕招有哪些有的朋友一時沖動，沒有擦亮眼睛就盲目買了房，買完后又感到后悔，想要退房，拿回退房款。那么在恒大要退房款的絕招是什么呢？我們馬上來看看吧。
一、在恒大要退房款的絕招
1、若滿足合同約定退房條件，可以先和開發商友好協商，省去訴訟費用。若開發商提出補償條件比較滿意，業主可根據自身情況收回退房的要求，或者辦理退房手續。若協調未果可以選向法院訴訟或仲裁。
2、雖然合同中沒有體現退房條款，但是如果符合法定退房條件，法院一樣會支持業主的退房要求。對未經合同約定，且也不在退房法定范疇內的，建議業主應先找開發商協調。實在不行就提出訴訟，但是法庭鑒定過程相對較長。
3、若墻體本身存在裂縫，可提出與開發商請專業機構進行鑒定。若鑒定結果不會對房屋主體結構有影響，且能夠修復，法院將不予支持業主退房請求。如果若鑒定后，裂縫無法修復，法院支持業主的退房請求，且裂縫鑒定費及相關費用由開發商支付。
二、退房的流程是什么
1、買房人先發出退房通知，買房人可通過掛號信、傳真或者電話等形式向開發商提出退房。如果開發商的責任造成的，其損失應由開發商承擔，比如貸款利息、首付款的存款利息等等，如購房合同中約定的，按合同約定處理。若購房者貸款申請未批準，是雙方協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
2、買房人提出退房要求后15日內，開發商需退還買房人已支付的房款，并為買房人辦理與貸款銀行的終止合同，當所述手續或文件未簽訂前，開發商需代替買房人支付每月貸款的本金與利息。
2、在房人發出退房通知后，開發商應將全部購房款返還給買房人，并且辦理買房人公積金機構或貸款銀行的還款手續。若開發商無法辦理，自買房人發出退房通知后第16日到所有房款返還之日，開發商需每日賠付總房款千分之一的違約金。
文章結語：關于在恒大要退房款的絕招就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
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