(收房后不滿意房屋結(jié)構(gòu)怎么辦)裝修拆改這些事項(xiàng)注意，

 

禁區(qū)1：預(yù)制板墻一律不能拆除

 

對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

 

這些墻一般承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。

 

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。不能動承重墻：大家應(yīng)該都知道!承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以，但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

 

禁區(qū)2：輕體墻最好不拆

 

有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

 

那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板預(yù)制隔墻可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。先看你的房子的結(jié)構(gòu),是磚混還是框架?如果是磚混,墻體盡量都不用拆,因?yàn)榇u混的做法是先做磚，磚上澆注一道圈梁再蓋預(yù)制板.局部(櫥衛(wèi))現(xiàn)澆板.這樣所有的墻就都是承重墻.如果是框架結(jié)構(gòu).整體結(jié)構(gòu)除了混凝土剪力墻及外墻,你什么墻都可以拆.但要注意一點(diǎn),拆后重做的墻只能落在梁上,板上嚴(yán)禁做墻.但可以做一些輕體裝飾墻。

 

禁區(qū)3：門框

 

因?yàn)槠涫乔对诨炷林械模灰瞬鸪Ｏ葯z查墻體是否是磚體結(jié)構(gòu)，如果肯定可以對門洞進(jìn)行擴(kuò)大一點(diǎn)。如果是混凝土墻體拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新擴(kuò)大門洞安裝門也比較困難。

 

禁區(qū)4：陽臺邊的矮墻不能拆除或改變

 

1.半截墻叫配重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的話，最好不要砸，因?yàn)橐郧按u混結(jié)構(gòu)的陽臺與臥室的地面不是一體的，而是后接上的，配重墻起到負(fù)載平衡的作用，砸掉有可能導(dǎo)致陽臺掉落。一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，也會導(dǎo)致陽臺下墜。

 

2.現(xiàn)在我們購買的商品房，大多不是磚混結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)居多。不論是懸挑板陽臺還是簡支板陽臺，陽臺和樓板是一體的，所以不需要通過配重墻去壓重，我們也就越來越少聽到“配重墻”這個詞。

 

3.在我們當(dāng)下的生活中，陽臺矮墻依然是比較常見的。除了磚混結(jié)構(gòu)，不少剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅陽臺門窗相連的窗戶下面還是有一堵鋼筋混凝土澆鑄的矮墻，但它并不是起配重墻的作用，而是在墻體抗震計(jì)算時起到抗剪力作用的。除此以外，也有部分陽臺矮墻是開發(fā)商后來用空心磚砌的，不承重也不抗剪力，就可以拆除。

 

總體來說，裝修時應(yīng)該盡量避免拆除墻體，即使真的要拆除，也一定要詢問置業(yè)顧問以及物業(yè)是否安全，自己用眼睛來看比較難判斷的。

 

禁區(qū)5：房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。

 

禁區(qū)6：混凝土墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

 

禁區(qū)7：不得隨意更改燃?xì)夤艿赖摹＞用窕蜓b修人員私自拆改燃?xì)夤艿馈馊細(xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤Ｈ細(xì)夤艿辣话馄饋恚瑲怏w泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。

 

我們裝飾網(wǎng)提醒：上述禁區(qū)中，如果有非要修改的地方，建議請專門的人處理，不建議業(yè)主自己動手，那樣容易出問題，可以請第三方裝修監(jiān)理人員或者裝修公司的人進(jìn)行幫忙。