(房子拍賣)房子拍賣一般低于市場(chǎng)價(jià)多少，如今買房需要準(zhǔn)的資金是非常多的，因而在購(gòu)買之前，需要看自家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以確保在買房之后不會(huì)帶來(lái)較大的壓力，當(dāng)然也可選擇房?jī)r(jià)比較低的法拍房。而房子拍賣一般低于市場(chǎng)價(jià)多少。
1、低于市場(chǎng)價(jià)的10%至30%左右，有的甚至很多。拍賣行的起拍價(jià)由法院在進(jìn)行銷售市場(chǎng)調(diào)查后確定的，一般情況下，法院將研究市場(chǎng)價(jià)格，然后根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定起始價(jià)格。通常，初始價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)格的10%到40%之間。這顯然是根據(jù)房屋本身的使用價(jià)值進(jìn)行的折扣銷售。
2、由于每個(gè)止贖房屋背后都需要一個(gè)案件，案件的調(diào)查需要時(shí)間，法院工作人員會(huì)仔細(xì)考慮，調(diào)查的市場(chǎng)價(jià)格通常是一兩年。
購(gòu)買法拍房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
1、價(jià)格低。由于是拍賣，起拍價(jià)通常低于市價(jià)，基本在市價(jià)的70%到80%之間。此外，大多數(shù)人不了解止贖拍賣渠道，這導(dǎo)致拍賣數(shù)量減少并可能導(dǎo)致泄漏。簡(jiǎn)而言之，止贖可以便宜且易于購(gòu)買。
2、沒有購(gòu)買限制。如今各大城市都實(shí)行限購(gòu)政策，如果你不符合條件又想買套房，止贖可能是最簡(jiǎn)單的辦法。
缺點(diǎn)
1、無(wú)法借款。止贖房屋只能全額支付一次，而且還款時(shí)間短，這讓很多想購(gòu)買止贖房屋的人望而卻步。
2、債務(wù)糾紛是必然發(fā)生的。一些房屋有其他債權(quán)人，被抵押或出售不止一所房屋。
3、搬家的問題：和交房一樣，無(wú)法強(qiáng)制搬家，存在搬家無(wú)法搬家的風(fēng)險(xiǎn)。
4、買家看房不方便。法院通常只簡(jiǎn)要描述明顯的缺陷。您很可能會(huì)發(fā)現(xiàn)該物業(yè)有缺陷，所有稅費(fèi)必須由買方承擔(dān)。
小編總結(jié)：房子拍賣一般低于市場(chǎng)價(jià)多少，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。購(gòu)買法拍房需要考慮的細(xì)節(jié)問題比較多，需要特別注意，避免不必要的麻煩。
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