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深圳是一個(gè)美麗的城市，但很多人因手上的資金不足，就會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，法拍房，那深圳法拍房需要購(gòu)房資格嗎？

一、深圳法拍房需要購(gòu)房資格嗎

深圳法拍房需要購(gòu)買(mǎi)資格。通常來(lái)說(shuō)，只要在深圳有戶籍，就能購(gòu)買(mǎi)兩套合法的法拍房。此外，未婚與離婚的單身人士只能購(gòu)買(mǎi)一套。若深圳沒(méi)有戶籍的，只要有連續(xù)五年在深圳繳納個(gè)人所得稅和社保，也能購(gòu)買(mǎi)一套合法的法拍房。

二、法拍房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)性

1、法拍房的房產(chǎn)屬性

買(mǎi)法拍房存在年限，土地出讓性質(zhì)，能否拿到房產(chǎn)證。若土地屬于出讓性質(zhì)，那就必須要在購(gòu)買(mǎi)時(shí)支付土地出讓金。還有可能會(huì)出現(xiàn)第二次糾紛。若以貸款的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)的真實(shí)所有者能向法院提出復(fù)議，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)者不僅費(fèi)時(shí)還費(fèi)力，甚至拖延過(guò)戶時(shí)間。

2、存在長(zhǎng)期租賃合同

如果拍賣(mài)的房產(chǎn)本身是長(zhǎng)期租賃的，要按照我國(guó)的租賃法，即使買(mǎi)受人擁有房屋，也不能對(duì)承租人的租賃權(quán)提出異議。即使您向法院提出申請(qǐng)，也可能無(wú)效。

3、欠繳稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)

市面上有一些法拍房，惡意拖欠水電、物業(yè)費(fèi)等，而且費(fèi)用還不小。若買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)之前還未了解清除的話，就直接購(gòu)買(mǎi)那后續(xù)的這些費(fèi)用就要由買(mǎi)家承擔(dān)這筆費(fèi)用，因此提醒大家，在購(gòu)買(mǎi)法拍房時(shí)必須要提前了解該房產(chǎn)的所有信息，不然后期就會(huì)出現(xiàn)各種糾紛問(wèn)題。

文章總結(jié)：好了，今天小編給大家分享了深圳法拍房需要購(gòu)房資格嗎以及法拍房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)性的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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