(驗房發(fā)現(xiàn)的問題怎么處理)關于新房驗收，相信很多業(yè)主都是第一次接觸對其中的一些細節(jié)問題并不是很了解，今天我們小編給大家整理了一些關于驗收的問題，當驗房發(fā)現(xiàn)問題怎么辦呢?下面我們一起來了解下吧。
驗房發(fā)現(xiàn)問題怎么辦了解清楚輕松解決
1、房屋存在明顯質(zhì)量問題怎么辦
(1)、首先業(yè)主可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門舉報，然后要求政府部門對開發(fā)商的違法行為進行形影的查處;
(2)、也可以通過要求開發(fā)商維修房屋后重新交房解決;除此之外還可要求開發(fā)商賠償損失并且按照合同約定承擔違約金;必要時，購房者可向法院起訴或申請仲裁。
2、交付使用的房屋如果存在質(zhì)量問題
在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔相關修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買者可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失必然由出賣人承擔。
3、法律規(guī)定房屋購買出現(xiàn)問題
按照現(xiàn)行法律規(guī)定房屋的買受人購買的房屋出現(xiàn)下列兩種情況，購房人可以請求解除合同并索賠。
(1)、因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。
(2)、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。要及時尋找有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機構進行鑒定，即便單方申請的鑒定其鑒定結果可能法院不會采信，但該鑒定報告對證明房屋的質(zhì)量問題是一份很有利的證據(jù)。
4、房屋質(zhì)量問題等未能的解決
買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜或承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決。因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。
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驗房常見問題匯總
1、結構安全問題
結構安全問題是比較嚴重的房屋問題，這關系到了房屋的壽命和居住者的人身安全，對于這類問題需要高度重視，建議在收房之前請專業(yè)的驗房師查看房屋各處是否存在結構安全問題。
2、墻體、門窗滲水問題
墻面滲水、門窗滲水、衛(wèi)生間滲水，看起來并不影響安全，但是試想一下，所有靠廚衛(wèi)的墻面滿是水漬甚至發(fā)霉、一到下雨天門窗就會進水、衛(wèi)生間的天花板上總是掛著惡心的水滴……光想想都會覺得蠻心累的。
3、影響裝修的問題
墻面空鼓、開裂、墻面不垂直或者是幾何上沒有對齊，都會對后期的裝修產(chǎn)生或多或少的影響。比如，如果墻面有空鼓，那么墻面刮膩子或乳膠漆的時候會產(chǎn)生開裂，極度影響美觀，且不說維修成本高，即使維修之后乳膠漆也會產(chǎn)生色差。在裝修之前能夠驗出這些毛病，就能夠避免這些不必要的麻煩了。
以上就是我們給大家分享的關于驗房發(fā)現(xiàn)問題怎么辦以及驗房常見問題匯總的相關內(nèi)容，關注我們了解更多裝修知識。
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