業主驗房應該注意什么？新房驗收開發商最怕業主驗房注意什么 一定要記牢。奮斗了幾年終于有了一套屬于自己的房子，盼星星盼月亮終于等到了開發商交房了，就算交房了也千萬不要覺得萬事大吉了，驗房這個工序一定要認真檢查，千萬不要等驗收之后才發現問題，畢竟這是直接影響了以后入住新房的生活質量。
開發商最怕業主驗房注意什么?
一、核實房屋面積
房價高昂的當下，第一件事情肯定要核實房屋面積。我們可以聘請專業的房屋檢測機構，進行房屋面積的測量。正常情況下，房屋的實際面積跟合同上規定的面積，誤差不超過3%。最終，結算按照實際面積，進行多退少補。
二、屋門檢查
要仔細檢查每一扇門是否能正常開合，門的縫隙不能過大(特別要仔細檢查門鎖那邊)，門開關時有無特別聲音。門四邊是否緊貼門框?
三、空調過墻孔
臥室、客廳等地方，是否預留了空調過墻孔。
四、水壓檢查
樓層高的業主，一定要進行水壓檢查。房屋里每一個水龍頭，都要打開放一下水。如果水流太小，一定要安裝加壓器。不然，水龍頭里一滴滴的水，嚴重影響日常生活。
五、排水檢查
重點檢查衛生間、廚房和陽臺，特別是臺盆、馬桶、浴缸等地方。衛生間和陽臺，接幾桶水，倒在地面，觀察地漏的排水情況。臺盆、馬桶、浴缸等地方，要把水灌滿，大概估計下排水時間。
六、室內墻面驗收
一定要仔細驗收墻面是否有開裂想象，同時，為了檢驗平整度。可以在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度，目測地面是否平整。只有驗收完成，才能和開發商簽訂收房合同。不然，后期入住發生的糾紛，就很難進行維權。
七、其他注意事項
除了以上幾點，想要不被開發商坑，你還需要注意下面幾個問題。
簽驗收單前先簽《物業管理公約》。要清楚以后所要交納的物業管理費的具體組成部分，清潔費、保安費、綠化費等怎么核定。同時，考察一下小區物業管理公司的資質，是否具備自身要求的管理標準。
檢查房子各房間的六個面。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是否平直方正，楞角整齊;摸一摸表面是否有不光滑、脫皮、麻面和起砂等現象;敲一敲墻面是否有空鼓的聲音。有問題及時聯系開發商整改。
毛坯房驗房要細看裂縫。看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如裂縫無規律、長度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，一般只是粉刷質量問題;
如裂縫是斜的、水平的或垂直的，裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口角上、縱墻上、外墻上，且房子在靠頂幾層，則為溫度裂縫。溫度裂縫比較麻煩，一般性返工修理，很難真正的解決。
驗收如果發現問題，應該怎么處理?如驗房后發現問題，應該及時聯系開發商進行整改，并請開發商提供書面認可證明。
或在收樓時需要填寫的單子上明確注明相關問題并要求整改，雙方簽名后拍照保存，作為日后維權的資料和證據。
最好是將在場工作人員的工作證復印，避免日后開發商不承認有收到驗收通知單。
驗收時沒發現問題，交房后發現問題該怎么辦?如收樓后，業主發現主體質量問題，可向工程質量監督單位申請重新核驗。
如確實存在主體質量問題，業主有權請求解除買賣合同;如已造成業主損失，可請開發商予以合理的賠償。
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