收房會出現哪些問題？收房常見問題有哪些？收房注意事項匯總：收房可以說是人生大事之一了。很多人在收房時不注意一些細節，會影響新房的生活質量，在以后的生活中會慢慢發現這些問題，往往都有和房產、物業都有糾紛，那么我們在收房時需要注意的都有哪些呢?下面給大家介紹一下房屋驗收時的全攻略。

房子收房很重，不要等到拿到鑰匙之后才會發現問題的所在，到時再去處理這些問題就很麻煩了，這些受訪的常見問題你再不了解后悔都來不及，我們來看看收房注意事項都有那些吧。

收房注意事項有哪些

一、新房收房注意事項

在新房驗收的時候首先我們的材料要準備齊全，業主收房時要看一下開發商是否有《建筑工程所供備案表》、房屋保證書和使用說明書，同時也要看一下購房合同中與約定的是否存在出入，如果開發商沒有這些文件，業主應該拒絕收房。業主應該和開發商共同驗收新房，在簽收文件時應該備一份，最重要的是在沒有收房的前提下不要繳費。

新房收房注意事項

二、毛坯房收房注意事項

毛坯房在收房的時候應該先檢查一下門窗的質量，門窗在開啟關閉時是否存在問題;一定要檢查防水措施有沒有做，最重要的地方就是廚房、衛生間以及陽臺的地方，很多開發商在裝修的時候沒有注意到這一點，入主之后出現了很多問題，造成很多不便，還要重新裝修。

毛坯房收房注意事項

三、二手房收房注意事項

二手房收房時和毛坯房精裝房還是不一樣的，二手房收房還是比較麻煩的，二手房收房時我們要注意贈送的物品有沒有缺少，現在的二手房很多都會贈送家具，檢查一下屋內的設施安裝有沒有問題，有沒有房屋開裂和漏水的現象，以及水、電、暖氣是不是可以正常使用，樓房證明是否齊全。

二手房收房注意事項

四、商品房收房注意事項

商品房在受訪的時候一定要注意等房款結清之后才能交房，物業費也要了解清楚，一定要了解清楚契稅的繳納問題，契稅問題是開發商與業主之間最容易產生分歧的地方，業主不愿意繳納契稅的問題也就是還發開發商沒有上交而是挪用了，所以在契稅的問題上一定要商量好。

商品房收房注意事項

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