(商鋪收房需要注意什么)不管是哪種房子我們在收房的時候一定要注意，別等簽完字了才發(fā)現(xiàn)有問題，那就晚了。今天我們集合了一些業(yè)主商鋪收房的一些經(jīng)歷給大家總結(jié)一些商鋪收房流程以及注意事項，下面我們一起來了解下。
商鋪收房注意事項
商鋪收房流程是什么?
(1)通知收房
與住宅收房一樣，商鋪收房也會以書面形式通知業(yè)主進行收房事宜，業(yè)主應仔細檢查購房合同協(xié)議和通知書，若超過了購房合同協(xié)議規(guī)定時間，則與開發(fā)商及時聯(lián)系。
(2)檢查證件
不管是商鋪還是住宅，在驗房時都應該要求房地產(chǎn)商出示相關材料。商鋪收房需要開發(fā)商出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質(zhì)量認定證書》及其他相關證件。
(3)驗收
商鋪的驗收主要是公共設施和安防消防兩個部分。房屋的面積、空間、大小應符合購房合同規(guī)定，水、電、氣、網(wǎng)絡等基礎設施也應一應俱全。此外，監(jiān)控攝像頭、安全出口、滅火器等安防、消防設施也應處于正常工作狀態(tài)。
(4)反饋或簽字驗收
對于有質(zhì)量問題的地方，可與開發(fā)商協(xié)商解決，然后簽字、交清相關費用。
商鋪收房注意事項
商鋪收房注意事項
(1)檢查整體結(jié)構(gòu)
商輔的整體結(jié)構(gòu)要符合合同規(guī)定。收房時要注意面積、墻體結(jié)構(gòu)是否完好，墻上是否有裂縫。若是多間商鋪，則需注意每間房屋的空間要求是否達到合同要求標準。
(2)檢查水電及通風設施
與住宅一樣，商鋪雖用于做生意，但也應具備基本的水電、通風、排水等設施。若是餐飲類店鋪，就更應該注意檢查這些設施系統(tǒng)是否完備。基本要滿足七個達標，即：通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱。
(3)檢查消防與安防
消防與安防是商鋪收房最重要的達標條件之一。購房者應檢查附近的消防設施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作，閉路電視監(jiān)視攝像頭也應備好，還要檢查防盜門、玻璃是否牢固等。這些都是對商鋪消防與安防的重要要求，切不可忽視。
商鋪交房面積注意事項
(1)房屋面積與合同簽訂面積
在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進行實際測量，但是有條件的話最好請其他部門進行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準確。
(2)戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查
開放商提供的檢測面積表只有整個套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無明細的具體面積。為了防止糾紛發(fā)生，在交房驗房時，要進行戶內(nèi)面積計算和公攤面積計算。
以上就是我們給大家分享的關于商鋪收房流程以及商鋪收房注意事項的相關內(nèi)容，希望今天的分享能夠幫助到大家。
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