(買低層的壞處有什么)疫情之后大家不買低層了，這幾個弊端沒辦法忽視！專家都搖頭,買房子的時候，很多人都會糾結(jié)，我們買是高層還是低層。相對于老年人來說都是比較喜歡低層的，年輕人可能喜歡視野好的高層。但是這次疫情之后，我相信很多人買的一層都是有顧慮的。因?yàn)橐粭l消息是樓上的業(yè)主得了武漢肺炎，樓下的業(yè)主也得了。就是因?yàn)闃窍碌慕?jīng)過的人群太多了，所以，買房子我們要知道低層有哪些缺點(diǎn)？
疫情之后大家不買低層了，這幾個弊端沒辦法忽視！專家都搖頭
一、低層有哪些缺點(diǎn)
1、采光
底層的房子雖然夏天比較涼爽，但是另一方面也是因?yàn)殛柟獗徽趽酰瑹o法直接照射到室內(nèi)，所以采光也是一個問題。家中有老人和孩子的家庭應(yīng)考慮日照和采光，因此應(yīng)選擇南向居室多一些的底層。購房者可以目測本樓座與南側(cè)樓座的間距，應(yīng)不小于相鄰樓座的間距；或者看圖紙，本樓與南側(cè)樓座之間的距離應(yīng)是南側(cè)樓高的1．6倍。若為塔樓，則應(yīng)是1．1倍。
2、噪音
雖然住在底層出行非常的方便，但是底層也是樓上的居民進(jìn)進(jìn)出出必經(jīng)之地，所以受到噪音的影響非常大。底層住房應(yīng)盡量避開交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
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二、購買頂層要注意什么？
1、屋頂很重要
坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強(qiáng)頂樓的隔熱功能，不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。
2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材
頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。
如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。
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3、看雨后的滲水和排水
降雨最能考驗(yàn)房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。
看房時，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購房者則可以仔細(xì)查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。
4、看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響燃?xì)鉄崴鞯狞c(diǎn)火，所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)房可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
5、看消防設(shè)施
如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購買頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞。
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二、裝修風(fēng)格有哪些
1、區(qū)域劃分要合理，保證安全不大意
現(xiàn)場劃分用火作業(yè)區(qū)，易燃易爆材料區(qū)，生活區(qū)，按規(guī)定保持防火間距，還要注意在防火間距中不準(zhǔn)放易燃物。現(xiàn)場應(yīng)有消防車通道，通道寬度不小于4．0m，嚴(yán)禁占用場內(nèi)通道堆放材料。
2、電氣設(shè)備慎使用，發(fā)現(xiàn)問題即修理
各類電氣設(shè)備、線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用，線路接頭要接實(shí)接牢，防止設(shè)備、線路過熱或打火短路。發(fā)現(xiàn)問題要立即修理。存放易燃液體、可燃?xì)馄亢碗娛膸旆績?nèi)，照明線要穿管保護(hù)，庫內(nèi)要采用防爆、燈具、開關(guān)應(yīng)設(shè)在庫外。
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3、物品墜樓需注意，安全風(fēng)險要杜絕
高層住宅由于離地面高，風(fēng)力自然較地面大，所以物品墜落的機(jī)會更多，而且墜樓物品對樓下人員財產(chǎn)的傷害也就越大，后果越嚴(yán)重。尤其在夏季，裸露的窗戶或陽臺都給物品墜樓造成機(jī)會。建議在裝修過程中，不要隨手將用的物品放在這些地方，也不要將廢棄物從窗口丟下樓去。
低層有哪些缺點(diǎn)大家已經(jīng)了解了，如果你家里是多層，那么我相信大家都知道，低層會有很多流動人群。那這個時候的交叉污染，就會比別的樓層多很多。所以我如果你很介意這個，就要慎重的考慮低層了。不同樓層不同的優(yōu)缺點(diǎn)，所以我們在買房子的時候，一定要根據(jù)我們自己的情況選擇。
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