很多人看來，購買新房的喜悅往往會(huì)伴隨著裝修房子的憂慮。在這種情況下，市面上的各類精裝房便以其“拎包即住”的便利性受到了不少置業(yè)者特別是年輕置業(yè)者的青睞。然而，購買了精裝房并不意味著萬事大吉，當(dāng)許多購房者滿心歡喜地去驗(yàn)收自己的房子時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，原來精裝房并不是想象中的那樣美。
    下面武漢裝修設(shè)計(jì)網(wǎng)帶著大家一起看看，怎么判斷精裝房的好壞。

    1月22日，一份武漢市房產(chǎn)交易中心下發(fā)給各區(qū)房管局的《通知》流出，要求該市各區(qū)房管局貫徹落實(shí)市主要領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于精裝修商品房信訪問題化解的批示，79個(gè)涉穩(wěn)項(xiàng)目購房人提出解除合同的，可以辦理備案注銷手續(xù)。據(jù)悉，武漢全市共有79個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目列入“涉穩(wěn)”名單，其中包括融創(chuàng)、綠地、陽光城、保利、碧桂園、金地、恒大、正榮、金科等在內(nèi)的多家知名房企在武漢的項(xiàng)目。此外，武漢市漢陽區(qū)、洪山區(qū)項(xiàng)目最多分別達(dá)11個(gè)，東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)共有10個(gè)項(xiàng)目位列第三。這也是武漢新建商品房成交最集中的區(qū)域。
     
      業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉將提升住宅品質(zhì)，改善居住質(zhì)量，減少置業(yè)雙方糾紛的產(chǎn)生。但“全裝房”并非完美，亦有需要注意的問題。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)就表示，對于“全裝房”要警惕裝修的成本核算不清、變相漲價(jià)的做法。若操作不到位，“全裝房”可能會(huì)成為的重災(zāi)區(qū)。

   一位長期從事地產(chǎn)行業(yè)的專家表示，武漢市的做法屬于“特事特辦”，按照目前大多數(shù)城市樓盤交付時(shí)遇到的案例，買房人首先需要跟開發(fā)商溝通，就不滿意的裝修部分協(xié)商處理，開發(fā)商一般會(huì)重新裝修施工，做到令買家滿意為止。如果買房人依然不滿意的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)償，各自讓步。實(shí)在達(dá)不成一致，只有走到退房這一步，開發(fā)商通常會(huì)要求按合同約定，追究買方的違約責(zé)任，而買方也會(huì)設(shè)法舉證因開發(fā)商違約交付導(dǎo)致退房，以免除自身的違約責(zé)任。

  “不難看出，這簡直就是一場曠日持久的口水仗，普通買房人根本耗不起。”相關(guān)人士表示。還有樓市專家認(rèn)為，這正好體現(xiàn)出政府部門事前監(jiān)管的重要性，在售房階段便給開發(fā)商戴上“緊箍咒”。目前，全裝修住宅的比重不斷提高，加強(qiáng)商品住宅全裝修監(jiān)管，既有利于提升商品住宅的品質(zhì)，又能促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，只要監(jiān)管到位，將有效免除買房人的后顧之憂。

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