(收房需要哪些手續和流程)收房需要準備什么資料，去收房要注意哪些事項？現在很多期房，都是購房后一段時間才會交房。一般到時間后開發商會提前通知業主去收房，這時候我們就要提前做好收房準備。那么收房需要準備什么東西?去收房要注意哪些事項呢?收房是檢驗房屋質量的重要環節，對新房全面進行驗收，發現問題才能及時反饋給開發商處理，從而有效地避免房屋質量糾紛的發生，所以收房必須得認真仔細。裝修那么收房需要準備什么東西呢?去收房要注意哪些事項呢?
收房需要準備什么東西
一、準備資料
在進行收房的時候，購房者是需要攜帶相關資料的，所以，在收房前就要準備好。需要攜帶的資料包括與可開發商簽訂的購房合同、產權人及共有人身份證原件及若干張復印件。
除了上面這些資料之外，還要帶上交款收據，這個收房時也需要用上，主要是在委托收房時，需出具經公證的委托書的。還有，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件兩份。
二、根據收房時間進行房屋驗收
收房時必不可少的流程就是驗房，驗好房子，才能住得安心。在一般情況下，開發商通常會提前15-20天通知業主驗收新房。一般來說，開發商通知購房者來收房，往往是整棟樓的，也就是說幾棟樓幾百上千戶同時交房，而大多數人都想著盡快驗房安家，前幾天基本上是人滿為患。
而很顯然的是，在如此多的收房同時進行時，開發商的工作人員也不會有太多時間陪同業主驗房，因此建議在通知下發后的3-10天內進行驗房。另外如果遇到雨天驗房可能效果更好，正好看一下房屋的防水做的怎么樣。
另外還要注意，如果業主未收到或者逾期不過來收房，開發商會以合同注明的交房時間為止，超過這個時間即使不過來也默認你已經收房，所以時間一定要預留。
驗房工具
三、準備驗房工具
在去收房的過程中，當然也不可能兩手空空地就去驗房了，因為驗房過程中也需要準備一些驗房的工具，可以做一些相對準確的測量。出發去驗房之前，我們要提前準備一些工具：
文件夾或包包：存放各種票據、文件。
電筆：輔助驗電。
卷尺：衡量房屋面積、尺寸。
乒乓球：檢查地面、窗臺等坡度。
化妝鏡：檢查門的底邊。
保鮮袋、保鮮膜：封閉下水管道。
水盆(水桶)：驗收下水管道。
木棍、木錘(空鼓錘)：檢查天花板、地面、墻面、窗臺、陽臺等有沒有空鼓。
四、校對收房資料
在收房之前，購房者往往都是帶著相關的資料，這在驗房時就用上場了，驗房時可對照合同查看開發商當初的承諾是否全部做到，比如是否有廚房、衛生間等附送的設備。
如果一一核實過，發現與開發商當初約定或者是購房合同上的不符合，那么可以采取變通的手段自保，比如在收房文件中注明"尚未查看房內情況"或"未驗房"以免驗房時如出現什么不利情況，也是一種自我權益保護。
驗房資料
去收房要注意哪些事項
先驗房再辦理手續
我們在驗收房屋的過程中，對于驗房的手續應該是先驗收房屋再來辦理房屋交接手續，如果開發商要求業主先交費辦完手續之后才能去驗收房屋的話，這是一種違規操作。對于這種情況，業主有權利拒絕，在驗房的時候如果發現問題的話可以寫在驗房單上，并要求開發商解決這些問題，如果不解決的話堅決不能驗收房屋。
謹慎簽收房文件
很多小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊后才讓業主進新房查看。提醒業主在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收房文件中注明“房內情況看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現什么情況，也可保護自己的權益。
驗房注意事項
多位業主一起收房
由于購房者沒有相關的購房經驗，因此對于驗收房屋的過程可能也不太清楚，所以在收房的時候盡量約多個業主一同去收房，這樣就可以避免在自己不同情況下被開發商忽悠，如果條件允許的話，還可以找個專業的驗房師一同驗房，因為驗房師對于驗房方面比較有經驗，這樣也可以避免很多問題發生。
注意物業費收取的方式
由于在驗收房屋的時候，購房者就需要繳納物業費了，而且有可能物業公司或業主一次性繳納一年的物業費，對于不懂行情的業主來說就有可能糊里糊涂的交了，其實大家需要注意的是，不同的物業收取費用的期限是不一樣的，如果沒有得到相關部門批準的話，最多只能預繳半年的物業費。
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