新房驗房怎么做？新房驗房原來這么多細節!驗房流程你一定要知道：通常我們業主在拿到新房的時候必須要進行驗房。如果驗房工作做得不到位，那么會給我們以后的生活帶來很多的麻煩。那么新房驗房的流程是什么呢？新房驗房有什么注意事項呢？今天小編就來跟大家說說新房驗房流程以及新房驗房注意事項。
新房驗房流程
第一步：檢查墻面是否有空鼓現象
空鼓現象由于其隱蔽性，往往是被廣大業主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發現并處理，對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。
檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無空鼓。“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下有空鼓。發現有空鼓現象的墻面要細致檢查出空鼓整體區域，用粉筆標記出空鼓范圍。
新房驗房流程
第二步：電路驗收
很多業主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收，而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。傳統的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，傳統方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護是否起作用等信息是無法得到反饋的。
第三步：水路驗收
收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發現存在排水問題，解決起來成本相對較低。
第四步：驗門窗、玻璃密封膠
檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密，窗框與墻體結合不是否平整、封堵是否嚴密，避免發生雨天漏水現象。
新房驗房流程
第五步：檢查裂縫
墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發現有局部龜裂現象說明此處已經空鼓，要標記鏟除。陽臺結合部如有較大裂縫說明陽臺已經發生沉降，頂面如果發現順梁裂縫說明樓板已經翹曲，發現斜裂縫說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙，梁面上如果發現較大裂縫則要即時修補，以免鋼筋受到腐蝕。
第六步：檢查煙道排風
在煙道口附近點燃報紙，觀測煙道排風孔的抽風能力。
第七步：檢查墻孔
檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現象。
新房驗房流程
第八步：記錄
記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中發現的問題外，還需要記錄以下幾組數據。
1、水距。測量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離，比便購買馬桶是選擇對應型號。
2、披刮膩子位置。檢查毛坯房局部是否已經披刮了膩子，做記錄，裝修時要鏟除并計入預算。
3、承重墻及非承重墻位置。裝修設計時的必要參數。
4、保溫墻位置。關系到裝修防裂處理工程量，制定預算時的必要參考數據。
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